维修工工作标准 设施设备维护工作标准1  范围本文件规定了XX养老院维修人员的资格与技能、职责与权限、工作内容与要求、考核、报告与记录。本文件适用于XX养老院维修人员工作岗位。2  规范性引用文件下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。消防安全管理规范治安管理规范特种设备安全管理规范安全检查及处理规范总体应急预案消防安全应急预案日常治安应急预案特种设备安全应急预案设备与设施管理规范员工考核管理规范物业管理维修服务规范设备设施管理规范 3  资格与技能3.1  学历：初中以上学历。3.2  任职资格：从事相关工作1年以上。熟练掌握设备、设施的操作流程及日常维修操作技能，包括水、电、气、暖等。工作认真负责，爱岗敬业，能吃苦耐劳。4  职责与权限4.1  职责4.1.1  牢固树立服务意识，做好本职工作。4.1.2  负责颐养院电器设备的使用和维修更换工作。4.1.3  负责颐养院冷热供水系统，排水系统、消防水系统、供暖系统的正常使用。4.1.4  负责颐养院各机电设备的维护保养工作。4.1.5  负责每月按时统计颐养院及老人房间的水电表数，并整理上报。4.1.6  负责颐养院的日常维修保养工作。4.1.7  在部门组长及主管的领导下，完成维修的各项工作。4.2  权限4.2.1  服从办公室主任的工作安排。4.2.2  对自己所负责的工作内容承担责任。5  工作内容与要求5.1 日常工作安排表1物业维修人员常规工作内容时间序号负责人内容注意事项每天1 早晚到院内进行安全巡视　2查看呼机，进行日常设施维修　3通暖气时需检查锅炉安全状况　4花草树木的修整　每月1查水电表读数每月17号前交到财务5每月盘点库房库存，当月维修物品统计　不定时1维修所需物品采购申请、检查入库　2制定用煤计划每年3清理热水器、锅炉水垢每年4重刷房间墙面有空房间时5协助办公室采购大桶水　6监督院外人员设施建设、设备安装、维修　7物业维修部库房的管理　5.1         需求申请5.1.1           养老护理员发现老人房间设备损坏或物业维修管理人员发现老人房间设备损坏，上报至服务台。5.1.2           服务台人员登录系统，及时申请维修。5.2    维修5.2.1           办公室主任每日查看系统维修申请，协调安排物业维修人员及时进行修理。5.2.2           物业维修人员接受任务，应及时到达现场进行维修。5.2.3           维修完成，告知服务台人员，老人房间设备由服务台人员通知责任护理员告知老人。6  考核办公室主任根据员工考核管理规范组织实施对维修管理人员考核。7  报告与记录适时认真填写以下报告与记录：电费统计表水费统计表供暖锅炉安全运行记录热水锅炉安全运行记录中控室设备维修及安全运行记录进入中控室及监控查询记录年 月份防火巡查记录中控室交接班记录1